Виконавчий комітет Львівської міської ради 16 квітня погодив Тарасові Барщовському внести зміни у містобудівні умови та обмеження на будівництво багатоповерхівок на вул. Любінській. Комплекс зведуть на території, де за зонінгом повинні розташовуватись громадські та торгові споруди, а генпланом не перебачено будівництво житла.

Візуалізація проєкту майбутнього будівництва комплексу на вул. Любінській, 93

Проєкт 2017 року

Нагадаємо, що МУО Барщовському затвердили ^[1] ще у вересні 2017 р. Забудову проводитимуть на території колишнього кінотеатру «Галичина», який розібрали ще в 2013 році.

Тоді планувалось, що забудовник зведе комплекс багатоповерхівок. Найвища із них, будинок №2, матиме 20 поверхів та 68 метрів у висоту. У той час збудованих офісних чи житлових приміщень такої висотності у Львові не було. Інші чотири будинки мали мати 2, 6, 7 та 10 поверхів.

Верхні поверхи відводили під житло. У комплексі також передбачені кінотеатри, офіси, дитячий центр та підземний паркінг.

Тодішній головний архітектор Юліан Чаплінський відзначав, що район сформований одноманітною радянською забудовою і що вулиця Любінська має «дуже скучний силует, який струнка «свічка» урізноманітнить».

У проєкті 2017 площа квартир становила ^[2] до 13,6 тис. м² або ж 229 квартир, а площа паркінгу 9,1 тис. м² .

Новий проєкт 2019 року

З невідомих причин будівництво так і не розпочалось. А у 2019 році Барщовський вже звертався ^[3] за змінами до містобудівних умов. За новим планом передбачалось будівництво офісного центру.

Теперішній проєкт

Нові зміни – це повернення до проєкту 2017 року. Однак в нього внесли деякі зміни. Наприклад, 20-поверхової «свічки» не буде. Висотність будинку №2 понизили до 40 метрів. Натомість додали ще шостий будинок висотою в 23 м. Зміни пов’язані з близькістю до Львівського аеропорту.

За теперішнім проєктом площа комплексу дещо збільшилась (з 26 тис. м² до 31,2 тис. м²). Серед них площа житлових будинків становить близько половини — 16,5 тис. м² . Площа паркінгу така ж, як проєкті 2017 року — 9,1 тис. м² , тобто 232 машиномісця. Площа комерційних та громадських приміщень складе 5,6 тис. м². Також у комплексі передбачається 25-метровий басейн.

Згідно із зонінгом, ця територія належить до зони Г-2 і призначена для розміщення офісів, закладів торгівлі, адміністративних приміщень. За допустимими видами забудови тут дозволяється споруджувати лише будинки з житловими одиницями у верхніх поверхах.

Однак такі містобудівні умови суперечать генплану, оскільки цю територію слід використовувати як громадські центри, комплекси та об’єкти.

Про забудовника

Тарас Барщовський – відомий підприємець, який входить до списку топ-100 найбагатших людей України за версією НВ ^[4] 2020 року і є власником холдингу з виробництва соків T.B.Fruit, найбільшого українського виробника соків під маркою «Galicia».